07.06

Вопрос #54251
Продажа недвижимости с ипотекой

Автор:

Евгений , Город: Курск / обл Курская, 07.06.2020 11:19:50

Суть вопроса:

Покупатели моей недвижимости берут ипотеку в Сбербанке. Но у них нет денег даже на первоначальный взнос. Поэтому они предлагают мне включить в договор купли-продажи сумму, больше той, которую они заплатят мне (чтобы у них остались деньги для уплаты первоначального взноса). Стоит ли мне на это соглашаться? Чем я рискую?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

07.06.2020 12:41

Такой вариант применяют при оформлении ипотеки. А рискуете тем, что налог, возможно, придется платить за эту разницу. Будет ли налог за продажу, зависит от того, когда квартиру приобретали.

07.06.2020 12:43

Самая большая опасность в этой затее заключается в том, что и вернуть вам придется сумму большую, чем вам на самом деле заплатил покупатель, если вдруг по каким-то причинам сделка будет расторгнута или признана недействительной, а покупатель при всем при этом окажется непорядочным человеком.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.4
07.06.2020 13:25

Соглашусь с коллегой - очень рискованный вариант. 

Пользователь: Евгений  
04.07.2020 17:49

А как подстраховаться в этом случае? Может взять с покупателей РАСПИСКУ о фактической сумме оплаты или заключить с ними ещё один договор, уже по фактической сумме сделки. Что убедит суд?  

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.4
06.07.2020 10:23

Вы помогаете совершить кредитное мошенничество. Это берите за основу. Преступление совершается группой лиц по предварительному сговору. 

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?