27.11

Вопрос #49087
покупка квартиры в собственность

Автор:

Анна , Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская, 27.11.2019 00:18:50

Суть вопроса:

каким образом происходит сделка ?
Кто должен присутствовать при сделке ?
Какие документы должен предоставить продавец ?
Каким образом проверить является ли продавец один собственником жилья или есть еще доли ?
Как проверяется не является ли продавец задолжником по оплате жилья ?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: Компания АС-Профи  
27.11.2019 02:28

Сделка происходит путем подачи договора купли-продажи между продавцом и покупателем в Росреестр, который региструет сделку.

На сделеке присутсвуют оба - продавец и покупатель или их представители, уполномоченные на это нотариальной доверенностью. 

Продавец должен представить выписку, которую предворительно запрашивают в Росреестре, в ней отражены сведения о собственнике, кому принадлежит имущество и в кокам долевом соотношении.

Чтобы убедиться что нет задолженности по коммунальным платежам нкжно просить продавца представить справки из компаний представляющих коммунальные услуги об отсутвии задолженности.  Можно спросить у продавца последние квитанции на оплату, в них обычно отражается сумма задолженности на начало месяца.

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 8.6
27.11.2019 09:13
Для сведения - долги продавца по оплате ЖКХ не станут долгами покупателя ( за исключением капитального ремонта).
Пользователь: Анна  
27.11.2019 10:17

Благодарю вас за ответ.

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?