27.05
Вопрос #42019
Ремонт в арендованном доме
Автор:
Анна ,
Город: Абакан / Респ Хакасия,
27.05.2019 09:44:06
Суть вопроса:
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я взяла в аренду домна на земле с последующим выкупом (без составления договора) Прожили в этом доме пол года ( хозяйка все это время делала документы на этот дом ) за это время перекрыли крышу, заменили печь. Три месяца назад хозяйка сказала, что дом готов на продажу. А у нас в данный момент нет денег. Хозяйка ждать не хочет, собирается дом продавать другим людям, нам говорит съезжать, деньги за то, что мы переделали (крышу, печь) платить не хочет. О это тем что «-Я вас не просила это делать, крыша и старая не бежала и печь топилась нормально, а за то что вы сделали я дом дороже все равно продать не смогу» Как нам быть? Если решать проблему через суд, чтобы хозяйка заплатила за крышу и печь, стоит ли? Или разобрать печь и снять крышу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.05.2019 13:48
Сложность ситуации в отсутствии договора аренды жилья. В таком договоре прописывается условие улучшений, производимых жильцами, с разрешения собственника или нет, кому достанется улучшение после прекращения договора аренды. Так же необходимо понимать возможно ли отделение проиведенных улучшений без ущерба для состояния жилья в целом, то есть если Вы разберете крышу, то должны установить на ее место старую. В любом случае можете приветси дом в исходное состояние перед арендой. Суд не заставит хозяйку дома выплатить Вам стоимость улучшений, так как отсутствует письменная договоренность. Напротив, она может обратиться со встркечным иском о приведении дома в прежнее состояние. Совет- выкупайте дом без суда и иных тяжб.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак