03.09

Вопрос #30007
Покупка дома у города

Автор:

Яна , Город: Орёл / обл Орловская, 03.09.2018 12:23:02
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте ! Я купила часть дома, оформленная как квартира, этот дом на 3 хозяина, часть дома по середине пустует, уточнила у соседей кто раньше там жил, сказали бабушка которая уже умерла, родственники хотели продать её часть, но им не разрешили т.к дом она не оформляла и он перешёл государству. Продавец отдала решение суда, в котором написано что та бабушка не пришла в суд ( когда делили дом, и выделяли как квартиру) и по решению суда дали право пользоваться дома до смерти и всё без права оформить дом. Позвонила в жилищный отдел своего города, сказали что у них нет никакой информации по нему, и это мне надо собрать хоть какую-то инфо. о предыдущей хозяйки, документы на дом нужны и что нет наследников. Подскажите к кому обращаться за подобной информацией, где брать эти документы?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
03.09.2018 12:36

Прежде всего необходимо выяснить, на кого зарегистрировано право собственности. Для этого нужно подать заявление о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно в одном из пождразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росррестр) или в МФЦ. Прикрепите решение суда по бабушке, которое соседка отдала. Возможно, что там есть дополнительная информация

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 7.6
03.09.2018 15:09
О том, есть ли наследники информация есть в Загсе и у нотариуса, если наследники вступали в наследство или отказывались от него. Но эту информацию Вы вероятнее всего не получите, т. к. это персональные данные, которые могут получить родственники умершей бабушки, суд или правоохранительные органы. Поэтому для начала нужно ознакомиться со всеми документами и выработать позицию дальнейших действий. А это услуга платная. Поэтому рекомендуется оставить на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения. А Вы сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать на Ваше усмотрение. При этом юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение в форме ответа на ваш вопрос.
Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
03.09.2018 21:17

Яна, если Вы заинтересованы выкупить среднюю. часть дома, то я бы искренне советовала обратиться к адвокату  у Вас в городе,т.к. от правильной консультации во многом зависят Ваши время- и деньгозатраты.

В целом. Если Вы приобрели долю жилого дома (посмотрите договор купли-продажи), то шансы Ваши на выкуп средней части  посерьезнее.  Раз это имущество выморочное, то есть после смерти бабушки никто его не унаследовал, то занимается этим- жилье, черта города- Департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города. У Вас  этот Департамент может называться немного иначе , на сайте нашла такую инфу: Управление муниципального имущества и землепользования Начальник управления  Лобов Максим Александрович 43-27-32 (тел/факс)   , за достоверность не ручаюсь.

В это Управление ( в нашем городе это департамент)  Вам надо подать официальное заявление о том, что Вы-собственник доли жилого дома и желаете выкупить  другую долю (среднюю часть дома) .  Далее  Управление должно собрать все документы и оформить у нотариуса свидетельство на эту долю дома, а затем оформить с Вами договор купли-продажи.

Если же дом реально разделен, то есть вместо одного жилого дома там теперь три квартиры, то эта квартира  как выморочное имущество поступает в собственность муниципального образования, т.е. города, распределяется среди очередников или продается с торгов. Подробности Вам лучше уточнить в этом самом Управлении.

Еще: если сведений о владельце или собственнике вовсе нет, то бесхозяйное имущество-тоже прерогатива органа местного самоуправления, а потому то же самое Управление( Департамен) ставит его на учет как бесхозйное, а потом может им распоряжаться.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы