05.04
Вопрос #26592
Разрешение на строительство дома на дачном участке
Автор:
Константин ,
Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская,
05.04.2018 09:11:26
Суть вопроса:
Здравствуйте.
У меня оформлен договор безвозмездного пользования по программе дальневосточный гектар, вид разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, земли переведены в категорию земель населенных пунктов. Возможно ли получить разрешение на строительство частного жилого дома (капитальное строение) на участке? В администрации сослались на Градостроительный Кодекс, ст. 51, часть 17, ответили, что выдача разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства не требуется. Но и прямого запрета на выдачу или получение нет. Учитывая разные случаи в нашем государстве связанные со сносом самостроя я хочу подстраховаться и получить разрешение.
У меня оформлен договор безвозмездного пользования по программе дальневосточный гектар, вид разрешенного использования ВЕДЕНИЕ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, земли переведены в категорию земель населенных пунктов. Возможно ли получить разрешение на строительство частного жилого дома (капитальное строение) на участке? В администрации сослались на Градостроительный Кодекс, ст. 51, часть 17, ответили, что выдача разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства не требуется. Но и прямого запрета на выдачу или получение нет. Учитывая разные случаи в нашем государстве связанные со сносом самостроя я хочу подстраховаться и получить разрешение.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.04.2018 10:20
Вопрос сложный и требует предварительного изучения. Однако у меня буквально вчера в судебном процессе специалист-архитектора пояснял, что в черте населенных пунктов не должно быть земельных участков для ведение дачного хозяйства и что собственник такого участка, если хочет строить себе обычный жилой дом в черте населенного пункта, имеет возможность сначала изменить вид разрешенного использования. Например, для строительства и обслуживания жилого дома.... а иначе получается, что выдача разрешения на строительство не требуется на строительство дачного домика (исходя из существующего вида разрешенного использования), а Вы вряд ли простой дачный домик там планируете строить)
05.04.2018 10:30
По дальневосточным гектарам все проще, у нас на одной территории расположены земли под ИЖС, дачное хозяйство. Под ИЖС разрешение дают, а на дачном нет, хотя запрета в законах нет.
05.04.2018 10:38
А запрета и не может быть, поскольку исходя из Вашего вида разрешенного использования никакие разрешения Вам не требуются для строительства ДАЧНОГО ДОМИКА. А если это будет не дачный домик, то сначала нужно изменить вид разрешенного использования. "Спасибо" за то, что цените желание Вам помочь.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?