03.12
Вопрос #11415
реконструкция старого дома
Автор:
саня,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
03.12.2016 21:07:58
Суть вопроса:
Скажите я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.12.2016 23:09
Нужно ознакомиться с иском, составить возражения и выработать правовую позицию.
04.12.2016 00:23
Здравствуйте.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
04.12.2016 11:45
Вы пишите: "я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома". Вам опасаться нечего. А то чем занимается ваш сосед - шантаж!! Главное четко придерживаться границ, очерченных в разрешении.
22.01.2017 10:17
Добрый день.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Другие вопросы:
#68502
22.05.2024 (18:36)
Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?
Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
#68468
09.05.2024 (04:26)
Как участвовать в аукционе земельного участка
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
#68319
14.03.2024 (13:56)
Оформить в собственность
Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.